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1000 m² Lagerfläche, Produktionsfläche oder für div. Nutzung -Toplage Reinickendorf

10.000 EUR Kaltmiete im Monat

• 1.000 m² Nutzfläche
• 4.200 m² Grundstück

Beschreibung

🏢 Objektbeschreibung Im Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbeobjektes in Berlin-Reinickendorf bieten wir eine großzügige, zusammenhängende Lager- und Nutzfläche von ca. 1.000 m² zur Anmietung an. Die Etage besticht durch ihre klare, stützenstrukturierte Raumaufteilung in massiver Stahlbetonbauweise sowie durch umlaufende Fensterbänder, die für eine außergewöhnlich helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Fläche eignet sich ideal für Lagerhaltung, Archivierung, leichte Produktion, E-Commerce-Logistik, Werkstattnutzung oder Showroom-Konzepte. Ergänzend stehen in der Etage separate Büro- und Aufenthaltsräume sowie eine integrierte Wohn-/Sozialeinheit zur Verfügung, ideal nutzbar als Mitarbeiterbereich, Hausmeisterwohnung oder erweiterte Verwaltungsfläche. Die Anbindung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug sowie einen Lastenaufzug, sodass auch ein effizienter Warenumschlag zwischen den Etagen problemlos möglich ist. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

🛠️ Ausstattungsbeschreibung Die Fläche im Obergeschoss verfügt über eine funktionale, gewerblich nutzbare Ausstattung, die flexible Nutzungskonzepte ermöglicht: Großzügige, offene Hallenfläche mit klarer Stützenstruktur (Stahlbetonbauweise) für vielseitige Lager- und Nutzungskonzepte Helle Arbeitsatmosphäre durch umlaufende Fensterbänder mit Tageslicht und Blick ins Grüne Personenaufzug für komfortablen Zugang Lastenaufzug für effizienten Warenumschlag zwischen den Etagen Separate Büro- und Arbeitsräume integriert in die Etage Wohn-/Sozialeinheit mit Küche, Bad und mehreren Zimmern, nutzbar als Hausmeisterwohnung, Aufenthaltsbereich oder Verwaltungsfläche Sanitäreinrichtungen (WC-Anlagen) auf der Etage vorhanden Zentrale Heizungsanlage (Energieeffizienzklasse B) Strukturierte LAN-Anbindung für moderne Bürokommunikation Robuster Bodenbelag für gewerbliche Beanspruchung Anteilige Außenstellplätze auf dem Grundstück verfügbar

Lage

📍 Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Berlin-Reinickendorf, einem der etabliertesten Gewerbe- und Industriestandorte im Norden der Hauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die unmittelbar erreichbare Stadtautobahn A111 sind sowohl das Berliner Zentrum als auch der Berliner Ring (A10) in wenigen Minuten erreichbar. Auch das ehemalige Flughafenareal Tegel, heute „Urban Tech Republic", als bedeutender Innovations- und Gewerbestandort liegt in direkter Nachbarschaft. Für Mitarbeiter und Kunden bietet die U-Bahn-Station Holzhauser Straße (U6) sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen gewerblichen Infrastruktur mit Logistik-, Handwerks-, Produktions- und Baustoffunternehmen, ein etabliertes Geschäftsumfeld mit hoher Standortqualität und kurzen Wegen zu Zulieferern und Geschäftspartnern.

Sonstiges

Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig, zahlbar vom Mieter.

Grundrisse