Immobilienmakler in Tempelhof
Häuser und Wohnungen in Tempelhof und Lichtenrade.
Vom Tempelhofer Feld bis Lichtenrade verkaufen und vermieten wir Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Gewerbe.
Der Ortsteil
Tempelhof im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Tempelhof ist ein Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, der 2001 aus den früheren Bezirken Tempelhof und Schöneberg gebildet wurde. Zum früheren Bezirk Tempelhof gehören auch Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade.
Rund um das Tempelhofer Feld, den früheren Flughafen, stehen Altbauten und die Gartenstadt Neu-Tempelhof mit Reihen- und Einfamilienhäusern. Mariendorf und Marienfelde prägen Wohnanlagen und Siedlungen, Lichtenrade im Süden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Die U6 verbindet Tempelhof und Mariendorf mit der Innenstadt, die Ringbahn hält am Bahnhof Tempelhof, die S2 fährt nach Marienfelde und Lichtenrade.
Lagen
Wo wir in Tempelhof häufig unterwegs sind.
Neu-Tempelhof
Reihen- und Einfamilienhäuser der Gartenstadt am Tempelhofer Feld.
Alt-Tempelhof und Tempelhofer Damm
Altbau, Wohnanlagen und Geschäftsstraßen rund um die U6.
Mariendorf und Marienfelde
Wohnanlagen, Siedlungshäuser und Gewerbe.
Lichtenrade
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften am südlichen Stadtrand.
Leistungen vor Ort
Was wir in Tempelhof übernehmen.
Verkauf
- Reihen- und Einfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen, frei oder vermietet
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Diskrete Vermarktung ohne Portale auf Wunsch
Vermietung
- Wohnungen mit geprüfter Miethöhe
- Läden, Büros und Gewerbeflächen
- Mieterauswahl mit Selbstauskunft
- Übergabe mit Protokoll
Bewertung und Beratung
- Kostenlose Preiseinschätzung durch die Geschäftsführung
- Prüfung von Denkmalliste und Erhaltungsgebiet
- Unterlagen für Käuferbank und Notar
- Auf Wunsch Verwaltung durch die HEPA Hausverwaltung
Nach Objektart: Haus verkaufen · Wohnung verkaufen · Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilien · Grundstück verkaufen · Aktuelle Angebote
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Worauf es hier ankommt
Besonderheiten vor Ort.
Gartenstadt Neu-Tempelhof
Viele Häuser in Neu-Tempelhof stehen unter Denkmalschutz. Änderungen an Fassade, Fenstern und Dach brauchen eine Genehmigung. Käufer fragen danach, wir stellen die Auflagen vorab zusammen.
Soziale Erhaltungsgebiete
In Teilen von Tempelhof-Schöneberg bestehen soziale Erhaltungsgebiete. Dort können Umbauten, Modernisierungen und die Aufteilung in Eigentumswohnungen genehmigungspflichtig sein (§ 172 BauGB). Auskunft gibt das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg.
Geerbte Häuser
Wird ein Elternhaus verkauft, braucht es zuerst den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Mehr im Beitrag Geerbte Immobilie verkaufen.
Vermietete Wohnungen
Wer eine vermietete Wohnung kauft, tritt in den Mietvertrag ein. Für nach der Vermietung umgewandelte Wohnungen gelten beim Eigenbedarf Sperrfristen (§ 577a BGB). Das bestimmt, wer als Käufer in Frage kommt. Mehr im Beitrag Vermietete Wohnung verkaufen.
Ratgeber
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Was ist meine Immobilie wert? Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenrichtwerte aus BORIS Berlin und wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Zu welchem Bezirk gehört Tempelhof?
Zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der 2001 aus den früheren Bezirken Tempelhof und Schöneberg gebildet wurde. Zuständig für Bauakten und Genehmigungen ist das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg. Immobilienmakler Schöneberg
Wo finde ich Bodenrichtwerte und Marktdaten für Tempelhof?
Amtliche Bodenrichtwerte zeigt das Portal BORIS Berlin, Auswertungen zu Kaufpreisen der Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht. Für Ihr Objekt erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich. Zur Bewertung
Was gilt beim Verkauf in einem sozialen Erhaltungsgebiet?
Der Verkauf selbst braucht keine Genehmigung nach dem Erhaltungsrecht. Genehmigungspflichtig sein können aber Umbauten, Modernisierungen und die Aufteilung eines Hauses in Eigentumswohnungen (§ 172 BauGB). Beim Verkauf ganzer Grundstücke kann dem Bezirk in diesen Gebieten ein gesetzliches Vorkaufsrecht zustehen (§ 24 BauGB), beim Verkauf von Eigentumswohnungen nicht. Wir klären das vor dem Verkauf.
Verkaufen Sie auch Häuser in Lichtenrade?
Ja. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Süden des Bezirks gehören zu unseren häufigsten Aufträgen. Haus verkaufen
Haben Sie ein Büro in Tempelhof?
Unser Büro liegt in der Kantstraße in Charlottenburg. Besichtigungen und Bewertungstermine in Tempelhof finden bei Ihnen vor Ort statt.
Anfrage
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