Immobilienmakler in Eberswalde
Häuser und Wohnungen in Eberswalde.
Im Barnim nordöstlich von Berlin verkaufen und vermieten wir Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Die Stadt
Eberswalde, Kreisstadt im Barnim.
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim und liegt nordöstlich von Berlin am Finowkanal. Die Hochschule für nachhaltige Entwicklung und viel Wald rund um die Stadt prägen das Bild.
Gehandelt werden Einfamilienhäuser in Finow und den Ortsteilen, Wohnungen in der Innenstadt, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke. Regionalzüge verbinden Eberswalde mit Berlin.
Viele Käufer kommen aus Berlin und suchen das Haus mit Garten in Reichweite der Bahn.
Lagen
Wo wir in Eberswalde häufig unterwegs sind.
Innenstadt und Westend
Altbau und Wohnanlagen nahe Bahnhof und Marktplatz.
Finow
Einfamilienhäuser und Siedlungen am Finowkanal.
Nordend und Brandenburgisches Viertel
Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, interessant für Anleger.
Ortsteile im Wald
Häuser und Grundstücke in Sommerfelde, Spechthausen und Tornow.
Leistungen vor Ort
Was wir in Eberswalde übernehmen.
Verkauf
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen
- Eigentumswohnungen, auch vermietet
- Baugrundstücke und Wassergrundstücke
- Diskrete Vermarktung ohne Portale auf Wunsch
Vermietung
- Häuser und Wohnungen mit geprüfter Miethöhe
- Mieterauswahl mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung
- Mietvertrag und Kaution
- Übergabe mit Protokoll
Bewertung und Beratung
- Kostenlose Preiseinschätzung durch die Geschäftsführung
- Prüfung von Grundbuch, Bebauungsplan und Bauakte
- Unterlagen für Käuferbank und Notar
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Nach Objektart: Haus verkaufen · Wohnung verkaufen · Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilien · Grundstück verkaufen · Aktuelle Angebote
Berliner Bezirke: Charlottenburg · Wilmersdorf · Westend · Schöneberg · Spandau · Zehlendorf · Steglitz · Mitte · Prenzlauer Berg · Friedrichshain-Kreuzberg · Köpenick · Pankow · Reinickendorf · Neukölln · Marzahn-Hellersdorf · Lichtenberg · Tempelhof
Weitere Orte im Umland: Potsdam · Teltow und Kleinmachnow · Falkensee · Oranienburg · Bernau · Königs Wusterhausen · Erkner · Fürstenwalde · Brandenburg an der Havel · Frankfurt (Oder) · Cottbus
Worauf es hier ankommt
Besonderheiten vor Ort.
Baugrundstücke
Ob ein Grundstück bebaubar ist, entscheiden Bebauungsplan, § 34 oder § 35 BauGB. Im Außenbereich ist Bauen nur ausnahmsweise zulässig. Wir klären das vor der Preisfindung.
Abwasser und Erschließung
Ob ein Grundstück an der Kanalisation hängt und ob Beiträge offen sind, gehört in jedes Exposé.
Grundbuch mit Geschichte
Im Berliner Umland stehen in älteren Grundbüchern mitunter Vermerke aus der Zeit vor 1990: selbstständiges Gebäudeeigentum ohne Grundstück (Art. 233 EGBGB), Nutzungsverträge für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetz oder abgeschlossene Verfahren nach dem Vermögensgesetz. Wir lesen das Grundbuch vor der Preisfindung, damit kein Käufer kurz vor dem Notartermin abspringt. Mehr im Beitrag Grundbuch und Belastungen.
Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
In Brandenburg zahlen Käufer 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, in Berlin 6,0 Prozent. Käufer aus Berlin rechnen das mit ein. Was ein Kauf insgesamt kostet, zeigt unser Kaufnebenkosten-Rechner.
Ratgeber
Passende Beiträge im Ratgeber.
Immobilienbewertung Berlin: Wie der Wert Ihrer Immobilie entsteht
Was ist meine Immobilie wert? Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenrichtwerte aus BORIS Berlin und wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen.
Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft, Steuern
Bevor Erben ein Haus verkaufen, brauchen sie den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Was das Grundbuch verlangt und welche Steuerfristen gelten.
Spekulationsfrist Immobilie: Wann der Hausverkauf steuerfrei ist
Zehn Jahre, Eigennutzung, Erbschaft, 1.000-Euro-Grenze: Wann beim Verkauf einer Immobilie Spekulationssteuer anfällt und welches Datum für die Frist zählt.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Wo finde ich Bodenrichtwerte für Eberswalde?
Amtliche Bodenrichtwerte zeigt das Portal BORIS Brandenburg. Auswertungen zu Kaufpreisen veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim im Grundstücksmarktbericht. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht. Für Ihr Objekt erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich. Zur Bewertung
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Eberswalde?
In Brandenburg 6,5 Prozent des Kaufpreises, in Berlin 6,0 Prozent. Die Steuer zahlt in der Regel der Käufer. Mehr zur Grunderwerbsteuer
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gilt: Zahlen Käufer und Verkäufer Provision, dann in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Die Provision vereinbaren wir vor Beginn der Vermarktung schriftlich. Mehr zur Maklerprovision
Haben Sie ein Büro in Eberswalde?
Unser Büro liegt in der Kantstraße in Berlin-Charlottenburg. Besichtigungen und Bewertungstermine in Eberswalde finden bei Ihnen vor Ort statt.
Anfrage
Ihre Immobilie in Eberswalde.
Ein paar Angaben zu Ihrer Wohnung, Ihrem Haus oder Ihrem Grundstück genügen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.