Immobilienmakler in Marzahn-Hellersdorf
Einfamilienhäuser in Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf.
Im Osten Berlins verkaufen und vermieten wir Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke und Eigentumswohnungen.
Der Bezirk
Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf wurde 2001 aus den früheren Bezirken Marzahn und Hellersdorf gebildet. Zu ihm gehören die Ortsteile Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf.
Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf bilden eines der größten zusammenhängenden Einfamilienhausgebiete Deutschlands, mit Häusern verschiedener Jahrzehnte auf meist großzügigen Grundstücken. Marzahn und Hellersdorf prägen Großsiedlungen der 1970er- und 1980er-Jahre, dazu neuere Wohnanlagen und die Gärten der Welt.
Die U5 verbindet Hellersdorf mit der Innenstadt, die S-Bahn-Linien S5 und S7 Biesdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf und Marzahn.
Lagen
Wo wir in Marzahn-Hellersdorf häufig unterwegs sind.
Mahlsdorf
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, viele auf großen Grundstücken, nahe der Stadtgrenze zu Hoppegarten.
Kaulsdorf
Siedlungshäuser und neuere Einfamilienhäuser rund um die Kaulsdorfer Seen.
Biesdorf
Häuser und Grundstücke nahe Schloss Biesdorf, mit kurzer S- und U-Bahn-Anbindung.
Marzahn und Hellersdorf
Großsiedlungen, Wohnanlagen und Gewerbe, gefragt bei Kapitalanlegern.
Leistungen vor Ort
Was wir in Marzahn-Hellersdorf übernehmen.
Verkauf
- Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
- Bau- und Teilgrundstücke
- Eigentumswohnungen, frei oder vermietet
- Diskrete Vermarktung ohne Portale auf Wunsch
Vermietung
- Häuser und Wohnungen mit geprüfter Miethöhe
- Gewerbeflächen
- Mieterauswahl mit Selbstauskunft
- Übergabe mit Protokoll
Bewertung und Beratung
- Kostenlose Preiseinschätzung durch die Geschäftsführung
- Prüfung von Bebauungsplan und Teilbarkeit
- Unterlagen für Käuferbank und Notar
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Nach Objektart: Haus verkaufen · Wohnung verkaufen · Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilien · Grundstück verkaufen · Aktuelle Angebote
Weitere Bezirke: Charlottenburg · Wilmersdorf · Westend · Schöneberg · Spandau · Zehlendorf · Steglitz · Mitte · Prenzlauer Berg · Friedrichshain-Kreuzberg · Köpenick · Pankow · Reinickendorf · Neukölln · Lichtenberg · Tempelhof
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Worauf es hier ankommt
Besonderheiten vor Ort.
Teilbare Grundstücke
Viele Grundstücke im Siedlungsgebiet sind groß genug für ein zweites Haus. Ob das zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan oder § 34 BauGB. Das kann den Preis erheblich verändern. Wir klären es vor der Preisfindung.
Ältere Siedlungshäuser
Bei Häusern aus den 1930er- bis 1960er-Jahren fragen Käufer nach Dach, Heizung, Leitungen und Energieausweis. Wir stellen Baujahr, Modernisierungen und Nachweise zusammen.
Geerbte Häuser
Wird ein Elternhaus verkauft, braucht es zuerst den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Mehr im Beitrag Geerbte Immobilie verkaufen.
Vermietete Wohnungen
Wer eine vermietete Wohnung kauft, tritt in den Mietvertrag ein. Für nach der Vermietung umgewandelte Wohnungen gelten beim Eigenbedarf Sperrfristen (§ 577a BGB). Das bestimmt, wer als Käufer in Frage kommt. Mehr im Beitrag Vermietete Wohnung verkaufen.
Ratgeber
Passende Beiträge im Ratgeber.
Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft, Steuern
Bevor Erben ein Haus verkaufen, brauchen sie den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Was das Grundbuch verlangt und welche Steuerfristen gelten.
Immobilienbewertung Berlin: Wie der Wert Ihrer Immobilie entsteht
Was ist meine Immobilie wert? Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenrichtwerte aus BORIS Berlin und wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen.
Unterlagen Hausverkauf: Checkliste für Haus und Wohnung in Berlin
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung brauchen, wo Sie sie in Berlin erhalten und wofür Käufer, Bank und Notar sie verlangen.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Welche Ortsteile gehören zu Marzahn-Hellersdorf?
Marzahn, Hellersdorf, Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf. Zuständig für Bauakten und Genehmigungen ist das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf.
Wo finde ich Bodenrichtwerte und Marktdaten für Marzahn-Hellersdorf?
Amtliche Bodenrichtwerte zeigt das Portal BORIS Berlin, Auswertungen zu Kaufpreisen der Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht. Für Ihr Objekt erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich. Zur Bewertung
Darf ich mein Grundstück teilen und verkaufen?
Das hängt vom Bebauungsplan oder von § 34 BauGB ab, außerdem von Zufahrt, Leitungen und Abstandsflächen. Wir prüfen das vor dem Verkauf, weil ein teilbares Grundstück anders bewertet wird.
Verkaufen Sie auch im östlichen Umland?
Ja, etwa in Hoppegarten, Neuenhagen und Altlandsberg. Haus verkaufen
Haben Sie ein Büro in Marzahn-Hellersdorf?
Unser Büro liegt in der Kantstraße in Charlottenburg. Besichtigungen und Bewertungstermine in Marzahn-Hellersdorf finden bei Ihnen vor Ort statt.
Anfrage
Ihr Haus in Marzahn-Hellersdorf.
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