Immobilienmakler in Frankfurt (Oder)
Häuser und Wohnungen in Frankfurt (Oder).
An der Grenze zu Polen verkaufen und vermieten wir Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Die Stadt
Frankfurt (Oder), Universitätsstadt an der Grenze.
Frankfurt (Oder) ist eine kreisfreie Stadt im Osten Brandenburgs. Die Oder bildet hier die Grenze zu Polen, auf der anderen Seite liegt Słubice. Die Europa-Universität Viadrina prägt die Innenstadt.
Gehandelt werden Wohnungen in der Innenstadt und den Wohngebieten, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser in den Ortsteilen und Grundstücke. Regionalzüge verbinden die Stadt mit Berlin.
Käufer sind Selbstnutzer aus der Region, Anleger aus Berlin und Beschäftigte von Universität, Verwaltung und Unternehmen.
Lagen
Wo wir in Frankfurt (Oder) häufig unterwegs sind.
Innenstadt und Oderufer
Wohnungen und Wohn- und Geschäftshäuser nahe Universität und Oderpromenade.
Gubener Vorstadt und Beresinchen
Altbau und Wohnanlagen, interessant für Anleger.
Rosengarten, Booßen, Lichtenberg
Einfamilienhäuser und Baugrundstücke in den Ortsteilen.
Hansaviertel
Gründerzeitliche Häuser und Villen in ruhiger Lage.
Leistungen vor Ort
Was wir in Frankfurt (Oder) übernehmen.
Verkauf
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen
- Eigentumswohnungen, auch vermietet
- Baugrundstücke und Wassergrundstücke
- Diskrete Vermarktung ohne Portale auf Wunsch
Vermietung
- Häuser und Wohnungen mit geprüfter Miethöhe
- Mieterauswahl mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung
- Mietvertrag und Kaution
- Übergabe mit Protokoll
Bewertung und Beratung
- Kostenlose Preiseinschätzung durch die Geschäftsführung
- Prüfung von Grundbuch, Bebauungsplan und Bauakte
- Unterlagen für Käuferbank und Notar
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Nach Objektart: Haus verkaufen · Wohnung verkaufen · Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilien · Grundstück verkaufen · Aktuelle Angebote
Berliner Bezirke: Charlottenburg · Wilmersdorf · Westend · Schöneberg · Spandau · Zehlendorf · Steglitz · Mitte · Prenzlauer Berg · Friedrichshain-Kreuzberg · Köpenick · Pankow · Reinickendorf · Neukölln · Marzahn-Hellersdorf · Lichtenberg · Tempelhof
Weitere Orte im Umland: Potsdam · Teltow und Kleinmachnow · Falkensee · Oranienburg · Bernau · Königs Wusterhausen · Erkner · Fürstenwalde · Eberswalde · Brandenburg an der Havel · Cottbus
Worauf es hier ankommt
Besonderheiten vor Ort.
Vermietete Mehrfamilienhäuser
Für Anleger zählen Mieten, Leerstand, Zustand und Instandhaltungsstau. Wir bereiten Mietliste und Unterlagen so auf, dass Käufer und Banken rechnen können.
Käufer aus beiden Ländern
Bei Käufern aus Polen braucht der Notartermin unter Umständen einen Dolmetscher und Unterlagen zur Finanzierung aus dem Ausland. Wir stimmen das früh mit dem Notar ab.
Grundbuch mit Geschichte
Im Berliner Umland stehen in älteren Grundbüchern mitunter Vermerke aus der Zeit vor 1990: selbstständiges Gebäudeeigentum ohne Grundstück (Art. 233 EGBGB), Nutzungsverträge für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetz oder abgeschlossene Verfahren nach dem Vermögensgesetz. Wir lesen das Grundbuch vor der Preisfindung, damit kein Käufer kurz vor dem Notartermin abspringt. Mehr im Beitrag Grundbuch und Belastungen.
Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
In Brandenburg zahlen Käufer 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, in Berlin 6,0 Prozent. Käufer aus Berlin rechnen das mit ein. Was ein Kauf insgesamt kostet, zeigt unser Kaufnebenkosten-Rechner.
Ratgeber
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Immobilienbewertung Berlin: Wie der Wert Ihrer Immobilie entsteht
Was ist meine Immobilie wert? Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenrichtwerte aus BORIS Berlin und wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen.
Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft, Steuern
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Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Wo finde ich Bodenrichtwerte für Frankfurt (Oder)?
Amtliche Bodenrichtwerte zeigt das Portal BORIS Brandenburg. Auswertungen zu Kaufpreisen veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Frankfurt (Oder) im Grundstücksmarktbericht. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht. Für Ihr Objekt erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich. Zur Bewertung
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Frankfurt (Oder)?
In Brandenburg 6,5 Prozent des Kaufpreises, in Berlin 6,0 Prozent. Die Steuer zahlt in der Regel der Käufer. Mehr zur Grunderwerbsteuer
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gilt: Zahlen Käufer und Verkäufer Provision, dann in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Die Provision vereinbaren wir vor Beginn der Vermarktung schriftlich. Mehr zur Maklerprovision
Haben Sie ein Büro in Frankfurt (Oder)?
Unser Büro liegt in der Kantstraße in Berlin-Charlottenburg. Besichtigungen und Bewertungstermine in Frankfurt (Oder) finden bei Ihnen vor Ort statt.
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