Immobilienmakler in Pankow
Häuser und Wohnungen in Pankow.
Vom Florakiez bis Karow und Buch verkaufen und vermieten wir Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Grundstücke.
Der Bezirk
Der Bezirk Pankow.
Der Bezirk Pankow wurde 2001 aus den früheren Bezirken Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee gebildet. Er ist nach Einwohnern der größte Bezirk Berlins und reicht vom Altbau in Prenzlauer Berg bis zu den Siedlungsgebieten am nördlichen Stadtrand.
Rund um die Breite Straße und in Niederschönhausen stehen Altbauten und Villen, in Französisch Buchholz, Blankenburg, Karow und Buch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und neuere Wohngebiete. Weißensee verbindet Altbau am Weißen See mit Siedlungen und Gewerbe.
Die U-Bahn-Linie U2 endet in Pankow, die S-Bahn-Linien S2 und S8 verbinden den Norden des Bezirks mit der Innenstadt.
Lagen
Wo wir in Pankow häufig unterwegs sind.
Pankow-Zentrum und Florakiez
Altbauten rund um Breite Straße und Florastraße, mit Läden und kurzer Verbindung zu U- und S-Bahn.
Niederschönhausen
Villen, Altbau und Wohnanlagen in der Nähe des Schlossparks Schönhausen.
Französisch Buchholz, Blankenburg und Karow
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und neuere Wohngebiete, gefragt bei Familien.
Weißensee
Altbau am Weißen See, Siedlungen und Gewerbeflächen zwischen Pankow und Lichtenberg.
Leistungen vor Ort
Was wir in Pankow übernehmen.
Verkauf
- Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
- Eigentumswohnungen, frei oder vermietet
- Bau- und Teilgrundstücke
- Diskrete Vermarktung ohne Portale auf Wunsch
Vermietung
- Häuser und Wohnungen mit geprüfter Miethöhe
- Läden und Gewerbeflächen
- Mieterauswahl mit Selbstauskunft
- Übergabe mit Protokoll
Bewertung und Beratung
- Kostenlose Preiseinschätzung durch die Geschäftsführung
- Prüfung von Bebauungsplan und Erhaltungsgebiet
- Unterlagen für Käuferbank und Notar
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Nach Objektart: Haus verkaufen · Wohnung verkaufen · Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilien · Grundstück verkaufen · Aktuelle Angebote
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Worauf es hier ankommt
Besonderheiten vor Ort.
Große Grundstücke
Ob ein Grundstück teilbar ist oder ein zweites Haus zulässt, entscheidet der Bebauungsplan oder § 34 BauGB. Das beeinflusst den Preis stärker als der Zustand des Hauses. Wir klären es vor der Preisfindung.
Soziale Erhaltungsgebiete
Im Bezirk Pankow bestehen mehrere soziale Erhaltungsgebiete, vor allem in Prenzlauer Berg und Pankow-Zentrum. Dort können Umbauten, Modernisierungen und die Aufteilung in Eigentumswohnungen genehmigungspflichtig sein (§ 172 BauGB). Auskunft gibt das Bezirksamt Pankow.
Geerbte Häuser
Wird ein Elternhaus verkauft, braucht es zuerst den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Mehr im Beitrag Geerbte Immobilie verkaufen.
Vermietete Wohnungen
Wer eine vermietete Wohnung kauft, tritt in den Mietvertrag ein. Für nach der Vermietung umgewandelte Wohnungen gelten beim Eigenbedarf Sperrfristen (§ 577a BGB). Das bestimmt, wer als Käufer in Frage kommt. Mehr im Beitrag Vermietete Wohnung verkaufen.
Ratgeber
Passende Beiträge im Ratgeber.
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Bevor Erben ein Haus verkaufen, brauchen sie den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Was das Grundbuch verlangt und welche Steuerfristen gelten.
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Was ist meine Immobilie wert? Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenrichtwerte aus BORIS Berlin und wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen.
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Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Welche Ortsteile gehören zum Bezirk Pankow?
Unter anderem Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Niederschönhausen, Französisch Buchholz, Blankenburg, Karow, Buch, Rosenthal, Wilhelmsruh und Heinersdorf. Der Bezirk wurde 2001 aus den früheren Bezirken Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee gebildet. Immobilienmakler Prenzlauer Berg
Wo finde ich Bodenrichtwerte und Marktdaten für Pankow?
Amtliche Bodenrichtwerte zeigt das Portal BORIS Berlin, Auswertungen zu Kaufpreisen der Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht. Für Ihr Objekt erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich. Zur Bewertung
Was gilt beim Verkauf in einem sozialen Erhaltungsgebiet?
Der Verkauf selbst braucht keine Genehmigung nach dem Erhaltungsrecht. Genehmigungspflichtig sein können aber Umbauten, Modernisierungen und die Aufteilung eines Hauses in Eigentumswohnungen (§ 172 BauGB). Beim Verkauf ganzer Grundstücke kann dem Bezirk in diesen Gebieten ein gesetzliches Vorkaufsrecht zustehen (§ 24 BauGB), beim Verkauf von Eigentumswohnungen nicht. Wir klären das vor dem Verkauf.
Verkaufen Sie auch Häuser im Barnimer Umland?
Ja. Wir verkaufen auch in den Gemeinden nördlich von Berlin, etwa in Richtung Panketal, Glienicke und Mühlenbecker Land. Haus verkaufen
Haben Sie ein Büro in Pankow?
Unser Büro liegt in der Kantstraße in Charlottenburg. Besichtigungen und Bewertungstermine in Pankow finden bei Ihnen vor Ort statt.
Anfrage
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