HEPA Immobilien GmbH · Kantstraße 154a, 10623 Berlin · +49 30 467 268 118Ratgeber · Checkliste
Unterlagen für den Immobilienverkauf.
Was Sie für den Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung brauchen, wo Sie es erhalten und wofür Käufer, Bank und Notar es verlangen. Zum Abhaken beim Zusammenstellen.
| Erledigt | Unterlage | Wo erhältlich | Wofür |
|---|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Grundbuchamt beim Amtsgericht | Eigentum, Rechte, Grundschulden | |
| Flurkarte | Vermessungsamt des Bezirks | Grenzen, Lage der Gebäude | |
| Energieausweis | Aussteller nach § 88 GModG, bei ETW über die Verwaltung | Vorlage bei Besichtigung, Anzeigenangaben | |
| Baupläne, Baugenehmigung | eigene Unterlagen, Bauakte beim Bezirksamt | genehmigter Zustand | |
| Wohnflächenberechnung | eigene Unterlagen, Architekt oder Aufmaß | Preis je m², Finanzierung | |
| Modernisierungsnachweise | eigene Unterlagen | Zustand, Investitionsbedarf |
| Erledigt | Unterlage | Wo erhältlich | Wofür |
|---|---|---|---|
| Teilungserklärung mit Aufteilungsplan | Grundbuchamt, Verwaltung | Sondereigentum, Kostenverteilung | |
| Versammlungsprotokolle, Beschluss-Sammlung | Verwaltung | Sanierungen, Sonderumlagen | |
| Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung | Verwaltung | Hausgeld | |
| Vermögensbericht | Verwaltung | Stand der Erhaltungsrücklage | |
| Zustimmung nach § 12 WEG, falls vereinbart | Verwaltung | Wirksamkeit des Verkaufs |
| Erledigt | Unterlage | Wo erhältlich | Wofür |
|---|---|---|---|
| Mietverträge mit Nachträgen | eigene Unterlagen, Hausverwaltung | Vertragseintritt, Ertrag | |
| Mieterliste | eigene Unterlagen, Hausverwaltung | Überblick Mieten und Flächen | |
| Kautionsnachweise | Bank, Hausverwaltung | Übergabe nach § 566a BGB | |
| Betriebskostenabrechnungen | eigene Unterlagen, Hausverwaltung | Umlage, offene Nachforderungen |
| Erledigt | Unterlage | Wo erhältlich | Wofür |
|---|---|---|---|
| Auskunft Baulastenverzeichnis | Bau- und Wohnungsaufsicht des Bezirksamts | Baulasten außerhalb des Grundbuchs | |
| Auskunft Bodenbelastungskataster | Umwelt- und Naturschutzamt des Bezirks | Altlasten |
Stand 29.09.2026. Diese Checkliste dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Energieausweis nach §§ 80, 87 GModG (früher GEG).
Was fehlt, besorgen wir. Wir prüfen die Unterlagen vor dem Start der Vermarktung auf Lücken.