Kauf
Vollvermietetes Gewerbegrundstück mit LOXAM als Ankermieter, 10 Jahre Laufzeit + Option
3.500.000 EUR Kaufpreis
7.514 m² Fläche
Bedarfsausweis, 32 kWh/(m²·a), Strom, Klasse A
Investoren und Ankauf
Objekte, die zu Ihrem Profil passen.
Hinterlegen Sie, was Sie suchen. Wir melden uns, wenn ein passendes Objekt in die Vermarktung kommt, und liefern die Zahlen gleich mit.
Wonach unsere Käufer suchen.
- Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin und Brandenburg
- Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage
- Gewerbe- und Logistikobjekte mit laufenden Mietverträgen
- Grundstücke zum Halten oder Entwickeln
- Objekte mit Entwicklungspotenzial: Leerstand, Ausbau, Umnutzung
- Größere Pakete für institutionelle Käufer
Was wir übernehmen.
Ankaufsprofil
- Lage, Objektart, Größe und Preisrahmen
- Mindestrendite und Mieterstruktur
- Hinweis auf passende Objekte vor der Veröffentlichung, soweit der Eigentümer zustimmt
Prüfung vor dem Kauf
- Mieterliste und Mietverträge gegen die Kontoauszüge
- Nebenkosten, Rückstände, Kautionen
- Instandhaltungsbedarf und Energieausweis
- Grundbuch, Baulasten, Teilungserklärung
Nach dem Kauf
- Übernahme in die Verwaltung durch die HEPA Hausverwaltung
- Übergabe von Mieterliste, Kautionen und Verträgen zum Übergabetag
- Reporting in Deutsch, Englisch, Türkisch und Arabisch
Ablauf.
Profil
Sie nennen Lage, Größe, Preisrahmen und Renditeziel.
Vorschlag
Passende Objekte mit Exposé, Mieterliste und erster Kalkulation.
Prüfung
Besichtigung, Unterlagen, Rückfragen an den Eigentümer.
Kauf
Angebot, Kaufvertrag, Notartermin, Übergabe.
Aktuelle Angebote.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Was kostet das Ankaufsprofil?
Nichts. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie über uns kaufen. Ihre Höhe steht vorab im Exposé beziehungsweise in der Vereinbarung.
Erhalte ich Objekte vor der Veröffentlichung?
Wenn der Eigentümer zustimmt, ja. Viele Eigentümer wünschen einen diskreten Verkauf an ausgewählte Käufer. Dafür brauchen wir ein genaues Profil und eine kurze Rückmeldung zu jedem Vorschlag.
Welche Unterlagen bekomme ich zu einem Objekt?
Exposé, Mieterliste, Mietverträge, Flächen, Grundbuch, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Unterlagen der Gemeinschaft. Bei größeren Objekten stellen wir einen Datenraum bereit, meist nach Vertraulichkeitszusage.
Prüfen Sie die Zahlen des Verkäufers?
Wir gleichen Mieterliste und Mietverträge ab und weisen auf Auffälligkeiten hin, etwa Rückstände, auslaufende Verträge oder Leerstand. Eine rechtliche, steuerliche oder technische Prüfung durch Ihre Berater ersetzt das nicht.
Ankaufsprofil hinterlegen.
Ein paar Angaben genügen. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.