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Exklusives Neubau-Geschäftshaus in begehrter Lage von Alt-Rudow, Berlin

1.490.000 EUR Kaufpreis

  • 625 m² Nutzfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Neubau-Geschäftshaus in hervorragender Lage von Berlin-Alt-Rudow anbieten zu können. Das repräsentative Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ärztehaus, Büro- oder Geschäftshaus und eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer, die einen Standort mit langfristigem Potenzial suchen. Aktuell befindet sich das Gebäude im erweiterten Rohbau. Fenster und technische Installationen sind bereits abgeschlossen, und die Fertigstellung kann individuell an die Anforderungen des Käufers angepasst werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, spezifische Änderungswünsche zu berücksichtigen und eine maßgeschneiderte Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Raumaufteilung: Auf insgesamt drei Etagen plus einer großzügigen Dachterrasse bietet das Gebäude rund 625 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: Kellergeschoss: 288,24 m² Erdgeschoss: 120,21 m² 1. Obergeschoss: 109,42 m² Dachterrasse: 117,21 m²

Ausstattung

Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: moderne Heizungstechnik, energieeffiziente Wärmedämmung und hochwertige "Schüco"-Fenster sorgen für langfristig niedrige Betriebskosten. Darüber hinaus kann der Innenausbau nach den individuellen Vorstellungen des Käufers gestaltet werden, um ein perfektes Arbeitsumfeld zu schaffen.

Lage

Dieses Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Lage des Berliner Ortsteils Rudow, mitten im belebten Neukölln. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Supermärkte und Banken. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen.

Sonstiges

Konditionen: Kaufpreis: 1.490.000,00 € Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäfts- oder Praxisräume nach Ihren Wünschen zu gestalten und sichern Sie sich dieses exklusive Neubauprojekt in bester Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Erkin Hepaydinli HEPA Immobilien GmbH

Grundrisse

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Das vollständige Exposé mit genauer Anschrift erhalten Sie per E-Mail. Vorab bestätigen wir Ihre Anfrage mit Provisionsangaben und Widerrufsbelehrung.

Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. USt.

Provisionshinweis: Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Liegenschaft für den Käufer provisionspflichtig an. Bei Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages ist vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer an die HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a in 10623 Berlin, fällig und zahlbar

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Bestätigung per E-Mail mit diesen Angaben, Ihren Erklärungen und unserer Widerrufsbelehrung. Das Exposé senden wir Ihnen anschließend per E-Mail zu.

Widerrufsbelehrung der HEPA Immobilien GmbH

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch über die Widerrufsfunktion auf unserer Website unter www.hepa-immobilien.de/widerruf („Vertrag widerrufen“) ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen unverzüglich auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. per E-Mail) eine Eingangsbestätigung mit dem Inhalt Ihrer Widerrufserklärung sowie Datum und Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): Maklervertrag

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Stand 28.09.2026

Für ein Exposé oder eine Besichtigung bestätigen Sie bitte den Maklervertrag.

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