Immobilienmakler in Königs Wusterhausen
Häuser und Grundstücke in Königs Wusterhausen.
Im Südosten an der Dahme verkaufen wir Einfamilienhäuser, Wohnungen, Wassergrundstücke und Baugrundstücke in Königs Wusterhausen, Wildau und Zeuthen.
Die Stadt
Königs Wusterhausen, zwischen Dahme und BER.
Königs Wusterhausen liegt im Landkreis Dahme-Spreewald südöstlich von Berlin an der Dahme. Zur Stadt gehören Ortsteile wie Zeesen, Senzig, Zernsdorf, Niederlehme und Diepensee. Nördlich schließen Wildau und Zeuthen an.
Gehandelt werden Einfamilienhäuser, Wohnungen in der Innenstadt und in Wildau, Grundstücke am Wasser und Baugrundstücke. Der Flughafen BER und die Ansiedlungen im Umfeld haben die Nachfrage deutlich verändert.
Die S-Bahn-Linie S46 endet in Königs Wusterhausen, Regionalzüge fahren in die Berliner Innenstadt und zum BER.
Lagen
Wo wir in der Region häufig unterwegs sind.
Innenstadt Königs Wusterhausen
Wohnungen und Stadthäuser nahe Bahnhof und Schloss.
Zeesen, Senzig, Zernsdorf
Häuser und Grundstücke an Seen und Dahme, darunter Wassergrundstücke und ehemalige Wochenendhäuser.
Wildau
Wohnanlagen und Neubau rund um die Technische Hochschule, gute Anbindung über die S46.
Zeuthen und Eichwalde
Einfamilienhäuser und Villen in Wassernähe an der Grenze zu Treptow-Köpenick.
Leistungen vor Ort
Was wir in Königs Wusterhausen übernehmen.
Verkauf
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen
- Eigentumswohnungen, auch vermietet
- Baugrundstücke und Wassergrundstücke
- Diskrete Vermarktung ohne Portale auf Wunsch
Vermietung
- Häuser und Wohnungen mit geprüfter Miethöhe
- Mieterauswahl mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung
- Mietvertrag und Kaution
- Übergabe mit Protokoll
Bewertung und Beratung
- Kostenlose Preiseinschätzung durch die Geschäftsführung
- Prüfung von Grundbuch, Bebauungsplan und Bauakte
- Unterlagen für Käuferbank und Notar
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Nach Objektart: Haus verkaufen · Wohnung verkaufen · Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilien · Grundstück verkaufen · Aktuelle Angebote
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Worauf es hier ankommt
Besonderheiten vor Ort.
Fluglärm
Teile der Region liegen in der Nähe der An- und Abflugrouten des BER. Ob ein Grundstück im Lärmschutzbereich liegt und ob Schallschutzmaßnahmen gefördert wurden, fragen Käufer gezielt. Wir legen die Unterlagen vor, bevor die Frage kommt.
Wochenendhäuser und Wassergrundstücke
Viele Grundstücke an der Dahme waren früher Erholungsgrundstücke. Ob dort dauerhaft gewohnt werden darf, hängt vom Baurecht ab. Wir klären das vor der Vermarktung.
Grundbuch mit Geschichte
Im Berliner Umland stehen in älteren Grundbüchern mitunter Vermerke aus der Zeit vor 1990: selbstständiges Gebäudeeigentum ohne Grundstück (Art. 233 EGBGB), Nutzungsverträge für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetz oder abgeschlossene Verfahren nach dem Vermögensgesetz. Wir lesen das Grundbuch vor der Preisfindung, damit kein Käufer kurz vor dem Notartermin abspringt. Mehr im Beitrag Grundbuch und Belastungen.
Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
In Brandenburg zahlen Käufer 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, in Berlin 6,0 Prozent. Käufer aus Berlin rechnen das mit ein. Was ein Kauf insgesamt kostet, zeigt unser Kaufnebenkosten-Rechner.
Ratgeber
Passende Beiträge im Ratgeber.
Immobilienbewertung Berlin: Wie der Wert Ihrer Immobilie entsteht
Was ist meine Immobilie wert? Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenrichtwerte aus BORIS Berlin und wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen.
Grunderwerbsteuer Berlin und Brandenburg: Satz, Berechnung, Zahlung
6 Prozent in Berlin, 6,5 Prozent in Brandenburg: Wie die Grunderwerbsteuer berechnet wird, was mit Inventar gilt, wer zahlt und wann die Eintragung folgt.
Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft, Steuern
Bevor Erben ein Haus verkaufen, brauchen sie den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Was das Grundbuch verlangt und welche Steuerfristen gelten.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Wo finde ich Bodenrichtwerte für Königs Wusterhausen?
Amtliche Bodenrichtwerte zeigt das Portal BORIS Brandenburg. Auswertungen zu Kaufpreisen veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald im Grundstücksmarktbericht. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht. Für Ihr Objekt erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich. Zur Bewertung
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Königs Wusterhausen?
In Brandenburg 6,5 Prozent des Kaufpreises, in Berlin 6,0 Prozent. Die Steuer zahlt in der Regel der Käufer. Mehr zur Grunderwerbsteuer
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gilt: Zahlen Käufer und Verkäufer Provision, dann in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Die Provision vereinbaren wir vor Beginn der Vermarktung schriftlich. Mehr zur Maklerprovision
Haben Sie ein Büro in Königs Wusterhausen?
Unser Büro liegt in der Kantstraße in Berlin-Charlottenburg. Besichtigungen und Bewertungstermine in Königs Wusterhausen finden bei Ihnen vor Ort statt.
Anfrage
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