Immobilienmakler in Fürstenwalde
Häuser und Wohnungen in Fürstenwalde.
An der Spree östlich von Berlin verkaufen und vermieten wir Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Die Stadt
Fürstenwalde/Spree, Oder-Spree.
Fürstenwalde/Spree ist die größte Stadt im Landkreis Oder-Spree und liegt an der Spree zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). Regionalzüge verbinden die Stadt mit der Berliner Innenstadt.
Gehandelt werden Einfamilienhäuser in den Wohngebieten und Ortsteilen, Wohnungen in der Innenstadt, Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke.
Die Ansiedlungen im Osten Berlins haben die Nachfrage nach Wohnraum in der Region spürbar verändert.
Lagen
Wo wir in Fürstenwalde häufig unterwegs sind.
Innenstadt und Dom
Wohnungen und Stadthäuser nahe Dom, Rathaus und Bahnhof.
Nord und Süd
Einfamilienhäuser und Wohnanlagen beiderseits der Spree.
Ortsteile
Häuser und Grundstücke in Trebus, Molkenberg und an der Spree.
Umland
Häuser in Bad Saarow, Steinhöfel und Briesen, auf Wunsch mit diskreter Vermarktung.
Leistungen vor Ort
Was wir in Fürstenwalde übernehmen.
Verkauf
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen
- Eigentumswohnungen, auch vermietet
- Baugrundstücke und Wassergrundstücke
- Diskrete Vermarktung ohne Portale auf Wunsch
Vermietung
- Häuser und Wohnungen mit geprüfter Miethöhe
- Mieterauswahl mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung
- Mietvertrag und Kaution
- Übergabe mit Protokoll
Bewertung und Beratung
- Kostenlose Preiseinschätzung durch die Geschäftsführung
- Prüfung von Grundbuch, Bebauungsplan und Bauakte
- Unterlagen für Käuferbank und Notar
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Nach Objektart: Haus verkaufen · Wohnung verkaufen · Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilien · Grundstück verkaufen · Aktuelle Angebote
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Weitere Orte im Umland: Potsdam · Teltow und Kleinmachnow · Falkensee · Oranienburg · Bernau · Königs Wusterhausen · Erkner · Eberswalde · Brandenburg an der Havel · Frankfurt (Oder) · Cottbus
Worauf es hier ankommt
Besonderheiten vor Ort.
Baugrundstücke
Ob ein Grundstück bebaubar ist, entscheiden Bebauungsplan, § 34 oder § 35 BauGB. Wir klären das vor der Preisfindung, notfalls mit einer Bauvoranfrage.
Abwasser und Erschließung
Ob ein Grundstück an der Kanalisation hängt und ob Beiträge offen sind, gehört in jedes Exposé.
Grundbuch mit Geschichte
Im Berliner Umland stehen in älteren Grundbüchern mitunter Vermerke aus der Zeit vor 1990: selbstständiges Gebäudeeigentum ohne Grundstück (Art. 233 EGBGB), Nutzungsverträge für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetz oder abgeschlossene Verfahren nach dem Vermögensgesetz. Wir lesen das Grundbuch vor der Preisfindung, damit kein Käufer kurz vor dem Notartermin abspringt. Mehr im Beitrag Grundbuch und Belastungen.
Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
In Brandenburg zahlen Käufer 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, in Berlin 6,0 Prozent. Käufer aus Berlin rechnen das mit ein. Was ein Kauf insgesamt kostet, zeigt unser Kaufnebenkosten-Rechner.
Ratgeber
Passende Beiträge im Ratgeber.
Immobilienbewertung Berlin: Wie der Wert Ihrer Immobilie entsteht
Was ist meine Immobilie wert? Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenrichtwerte aus BORIS Berlin und wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen.
Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft, Steuern
Bevor Erben ein Haus verkaufen, brauchen sie den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Was das Grundbuch verlangt und welche Steuerfristen gelten.
Grunderwerbsteuer Berlin und Brandenburg: Satz, Berechnung, Zahlung
6 Prozent in Berlin, 6,5 Prozent in Brandenburg: Wie die Grunderwerbsteuer berechnet wird, was mit Inventar gilt, wer zahlt und wann die Eintragung folgt.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Wo finde ich Bodenrichtwerte für Fürstenwalde?
Amtliche Bodenrichtwerte zeigt das Portal BORIS Brandenburg. Auswertungen zu Kaufpreisen veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree im Grundstücksmarktbericht. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht. Für Ihr Objekt erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich. Zur Bewertung
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Fürstenwalde?
In Brandenburg 6,5 Prozent des Kaufpreises, in Berlin 6,0 Prozent. Die Steuer zahlt in der Regel der Käufer. Mehr zur Grunderwerbsteuer
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gilt: Zahlen Käufer und Verkäufer Provision, dann in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Die Provision vereinbaren wir vor Beginn der Vermarktung schriftlich. Mehr zur Maklerprovision
Haben Sie ein Büro in Fürstenwalde?
Unser Büro liegt in der Kantstraße in Berlin-Charlottenburg. Besichtigungen und Bewertungstermine in Fürstenwalde finden bei Ihnen vor Ort statt.
Anfrage
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