Immobilienmakler in Brandenburg an der Havel
Häuser und Wohnungen in Brandenburg an der Havel.
Zwischen Havel, Beetzsee und Altstadt verkaufen und vermieten wir Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Die Stadt
Brandenburg an der Havel, Stadt am Wasser.
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt westlich von Potsdam. Havel und Seen wie Beetzsee und Breitlingsee prägen die Stadt, Dominsel, Altstadt und Neustadt ihren historischen Kern.
Gehandelt werden sanierte Altbauten in Alt- und Neustadt, Einfamilienhäuser in den Ortsteilen, Wassergrundstücke und Mehrfamilienhäuser. Regionalzüge verbinden die Stadt mit Potsdam und Berlin.
Viele Käufer kommen aus Potsdam und Berlin und suchen Wasserlage zu einem anderen Preis als dort.
Lagen
Wo wir in der Stadt häufig unterwegs sind.
Altstadt, Neustadt und Dominsel
Sanierte Altbauten und Stadthäuser, häufig mit Denkmalschutz.
Am Beetzsee und an der Havel
Häuser und Grundstücke mit Wasserlage, selten angeboten.
Görden und Hohenstücken
Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, interessant für Anleger.
Ortsteile im Grünen
Einfamilienhäuser und Baugrundstücke in Plaue, Kirchmöser und Wust.
Leistungen vor Ort
Was wir in Brandenburg an der Havel übernehmen.
Verkauf
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Villen
- Eigentumswohnungen, auch vermietet
- Baugrundstücke und Wassergrundstücke
- Diskrete Vermarktung ohne Portale auf Wunsch
Vermietung
- Häuser und Wohnungen mit geprüfter Miethöhe
- Mieterauswahl mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung
- Mietvertrag und Kaution
- Übergabe mit Protokoll
Bewertung und Beratung
- Kostenlose Preiseinschätzung durch die Geschäftsführung
- Prüfung von Grundbuch, Bebauungsplan und Bauakte
- Unterlagen für Käuferbank und Notar
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Nach Objektart: Haus verkaufen · Wohnung verkaufen · Mehrfamilienhaus verkaufen · Gewerbeimmobilien · Grundstück verkaufen · Aktuelle Angebote
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Weitere Orte im Umland: Potsdam · Teltow und Kleinmachnow · Falkensee · Oranienburg · Bernau · Königs Wusterhausen · Erkner · Fürstenwalde · Eberswalde · Frankfurt (Oder) · Cottbus
Worauf es hier ankommt
Besonderheiten vor Ort.
Denkmalschutz in der Innenstadt
Viele Häuser in Alt- und Neustadt stehen unter Denkmalschutz. Das schränkt Umbauten ein, kann aber erhöhte steuerliche Abschreibungen eröffnen. Ob ein Haus betroffen ist, zeigt die Denkmalliste des Landes Brandenburg.
Wassergrundstücke
Bei Grundstücken am Wasser zählen Uferrechte, Steganlagen und Bebaubarkeit. Ob ein früheres Wochenendgrundstück dauerhaft bewohnt werden darf, hängt vom Baurecht ab. Wir klären das vor der Vermarktung.
Grundbuch mit Geschichte
Im Berliner Umland stehen in älteren Grundbüchern mitunter Vermerke aus der Zeit vor 1990: selbstständiges Gebäudeeigentum ohne Grundstück (Art. 233 EGBGB), Nutzungsverträge für Erholungsgrundstücke nach dem Schuldrechtsanpassungsgesetz oder abgeschlossene Verfahren nach dem Vermögensgesetz. Wir lesen das Grundbuch vor der Preisfindung, damit kein Käufer kurz vor dem Notartermin abspringt. Mehr im Beitrag Grundbuch und Belastungen.
Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent
In Brandenburg zahlen Käufer 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer, in Berlin 6,0 Prozent. Käufer aus Berlin rechnen das mit ein. Was ein Kauf insgesamt kostet, zeigt unser Kaufnebenkosten-Rechner.
Ratgeber
Passende Beiträge im Ratgeber.
Immobilienbewertung Berlin: Wie der Wert Ihrer Immobilie entsteht
Was ist meine Immobilie wert? Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, Bodenrichtwerte aus BORIS Berlin und wann Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen.
Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft, Steuern
Bevor Erben ein Haus verkaufen, brauchen sie den Erbnachweis und bei mehreren Erben eine Einigung. Was das Grundbuch verlangt und welche Steuerfristen gelten.
Grunderwerbsteuer Berlin und Brandenburg: Satz, Berechnung, Zahlung
6 Prozent in Berlin, 6,5 Prozent in Brandenburg: Wie die Grunderwerbsteuer berechnet wird, was mit Inventar gilt, wer zahlt und wann die Eintragung folgt.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Wo finde ich Bodenrichtwerte für Brandenburg an der Havel?
Amtliche Bodenrichtwerte zeigt das Portal BORIS Brandenburg. Auswertungen zu Kaufpreisen veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Brandenburg an der Havel im Grundstücksmarktbericht. Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht. Für Ihr Objekt erhalten Sie eine persönliche Einschätzung, kostenlos und unverbindlich. Zur Bewertung
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg an der Havel?
In Brandenburg 6,5 Prozent des Kaufpreises, in Berlin 6,0 Prozent. Die Steuer zahlt in der Regel der Käufer. Mehr zur Grunderwerbsteuer
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gilt: Zahlen Käufer und Verkäufer Provision, dann in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Die Provision vereinbaren wir vor Beginn der Vermarktung schriftlich. Mehr zur Maklerprovision
Haben Sie ein Büro in Brandenburg an der Havel?
Unser Büro liegt in der Kantstraße in Berlin-Charlottenburg. Besichtigungen und Bewertungstermine in Brandenburg an der Havel finden bei Ihnen vor Ort statt.
Anfrage
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