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3.200 m² Industriehalle mit Büro, Kühlraum und Durchfahrtsmöglichkeit für LKW -Toplage Reinickendorf

32.000 EUR Kaltmiete im Monat

  • 3.200 m² Nutzfläche
  • 4.200 m² Grundstück

Beschreibung

Diese großzügige Industriehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200 m² befindet sich auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Berlin-Reinickendorf. Das zweigeschossige Gebäude bietet ideale Bedingungen für Lager-, Produktions- oder Logistikunternehmen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gut strukturierte Raumaufteilung, eine Hallenhöhe von ca. 4,50 m sowie eine kombinierte Nutzung von Hallen- und Freiflächen aus. Dank vorhandener Lastenaufzüge sowie 15 Außenstellplätzen eignet sich das Objekt optimal für Unternehmen mit regelmäßigem Warenumschlag. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Die Halle verfügt über eine funktionale Ausstattung, die den Anforderungen moderner Gewerbenutzung entspricht. Neben einem leistungsstarken Lastenaufzug mit entsprechender Tragkraft ist eine Hallenhöhe von ca. 4,50 m gegeben, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hochregallager oder Maschinenparks bietet. Ein Stromanschluss mit hohem Anschlusswert ist vorhanden. Für den Warenverkehr stehen zwei Rolltore für den Ein- und Ausgang sowie ein zusätzliches Tor zum Kühlraum mit Abfüllanlage zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine separate Garage für Fahrzeuge. Das Grundstück ist so konzipiert, dass ein LKW hindurchfahren und auf der gegenüberliegenden Seite wieder ausfahren kann, ein großer Vorteil für logistische Abläufe. Die Immobilie umfasst zudem Büroräume mit moderner Klimaanlage, einen Kühlraum, barrierefreien Zugang, Gäste-WC sowie eine strukturierte LAN-Anbindung. Die Außenflächen sind befestigt und bieten 15 PKW-Stellplätze. Moderne Licht- und Stromversorgungssysteme runden die gewerbliche Infrastruktur ab.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Berlin-Reinickendorf, einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im Norden der Hauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den Individual- und Wirtschaftsverkehr aus. Über die nahegelegene Stadtautobahn A111 ist der Standort sowohl mit dem Berliner Zentrum als auch mit dem Berliner Umland optimal verknüpft. Zudem bestehen direkte Verbindungen zur A10 (Berliner Ring) sowie zum Flughafenareal Tegel, das sich im Rahmen der Urban Tech Republic zu einem bedeutenden Innovations- und Gewerbegebiet entwickelt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Holzhauser Straße (U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen wie Logistik, Handwerk, Produktion und Baustoffhandel. Durch die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage im Berliner Norden bietet der Standort ideale Rahmenbedingungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.

Sonstiges

Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig, zahlbar vom Mieter.

Grundrisse

Exposé anfordern oder Frage stellen.

Das vollständige Exposé mit genauer Anschrift erhalten Sie per E-Mail. Vorab bestätigen wir Ihre Anfrage mit Provisionsangaben und Widerrufsbelehrung.

Provision: 4 Bruttomonatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher USt., fällig bei Vertragsabschluss.

Bei Abschluss eines Mietvertrages schuldet der Mieter dem Makler eine Provision, deren Höhe sich nach der vereinbarten Gesamtlaufzeit des Mietvertrages (einschließlich vertraglich vereinbarter Verlängerungs- bzw. Optionsrechte) richtet: ab einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren: 4 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, ab einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren: 5 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, ab einer Gesamtlaufzeit von mindestens 15 Jahren (einschließlich aller vereinbarten Verlängerungs- bzw. Optionsrechte): 6 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und vom Mieter zu zahlen.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Bestätigung per E-Mail mit diesen Angaben, Ihren Erklärungen und unserer Widerrufsbelehrung. Das Exposé senden wir Ihnen anschließend per E-Mail zu.

Widerrufsbelehrung der HEPA Immobilien GmbH

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch über die Widerrufsfunktion auf unserer Website unter www.hepa-immobilien.de/widerruf („Vertrag widerrufen“) ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen unverzüglich auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. per E-Mail) eine Eingangsbestätigung mit dem Inhalt Ihrer Widerrufserklärung sowie Datum und Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): Maklervertrag

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Stand 28.09.2026

Für ein Exposé oder eine Besichtigung bestätigen Sie bitte den Maklervertrag.

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