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Kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Dielenboden im 4. OG in Prenzlauer Berg

2.133 EUR Kaltmiete im Monat

  • 3 Zimmer
  • 107 m² Wohnfläche

Beschreibung

Kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses mit Aufzug. Drei großzügige Zimmer mit jeweils rund 23 m², hohe Decken, Holzdielen und doppelflügelige Altbautüren prägen die Wohnung. Zwei Zimmer liegen zur Straße, der Flur erschließt alle Räume. Die Wohnung wurde kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei, Erstbezug nach der Sanierung.

Ausstattung

- Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Spüle - Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster - separates WC mit Handwaschbecken - Holzdielenboden - Aufzug im Haus - Gasetagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt im Prenzlauer Berg zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße, in einer ruhigen Wohnstraße mit gründerzeitlicher Bebauung. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien auf der Prenzlauer Allee und der Greifswalder Straße verbinden in wenigen Minuten mit Alexanderplatz und Mitte.

Sonstiges

Beheizung und Warmwasser über eine eigene Gasetagentherme; die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Für den Mieter provisionsfrei.

Grundrisse

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Provision: provisionsfrei für Sie

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Widerrufsbelehrung der HEPA Immobilien GmbH

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch über die Widerrufsfunktion auf unserer Website unter www.hepa-immobilien.de/widerruf („Vertrag widerrufen“) ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen unverzüglich auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. per E-Mail) eine Eingangsbestätigung mit dem Inhalt Ihrer Widerrufserklärung sowie Datum und Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): Maklervertrag

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Stand 28.09.2026

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