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Mieten › Berlin › Berlin - Charlottenburg

Ruhige Altbau-Bürofläche im 2. OG, Hinterhaus der Potsdamer Straße 141, verfügbar ab 15.09.2025

2.490 EUR Kaltmiete im Monat

  • 4 Zimmer
  • 140 m² Nutzfläche

Beschreibung

Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche mit ca. 140 m² befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus in der Potsdamer Straße 141. Die Einheit im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 großen, lichtdurchfluteten Zimmern, einem offenen Eingangsbereich sowie einem separaten WC-Bereich. Die Fläche eignet sich ideal für Bürogemeinschaften, Kreativagenturen, Start-ups oder auch für eine Praxisnutzung. Große Fenster sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre, während die ruhige Lage im Hinterhaus konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Die Fläche wird zum 15.09.2025 bezugsfrei.

Ausstattung

Fläche: ca. 140 m² im 2. OG (Hinterhaus) Räume: 3 Zimmer (ein Raum kann getrennt werden) + Eingangs-/Empfangsbereich Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, teilweise Fliesen Sanitär: separates WC Küche: Pantryküche vorhanden Beleuchtung: Bürogeeignete Beleuchtung Zugang: gepflegter Altbau, kein Aufzug Heizung: zentrale Heizungsversorgung, Heizkosten in Nebenkosten enthalten Keller: optional vorhanden Kaution: 3 Nettokaltmieten (7.500 €)

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Schöneberg, direkt an der belebten Potsdamer Straße. Der Standort zeichnet sich durch seine urbane Dynamik und hervorragende Anbindung aus: Die U-Bahnstation Kurfürstenstraße (U1, U3) ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Potsdamer Platz sowie die City West sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft, perfekt für die Pausenversorgung und eine lebendige Arbeitsumgebung. Die Umgebung zieht kreative Köpfe, Dienstleister und Gesundheitsanbieter gleichermaßen an.

Grundrisse

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Das vollständige Exposé mit genauer Anschrift erhalten Sie per E-Mail. Vorab bestätigen wir Ihre Anfrage mit Provisionsangaben und Widerrufsbelehrung.

Provision: Drei Nettokaltmieten zzgl. USt.

Bei erfolgreicher Vermittlung der Mietfläche und Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von drei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Bestätigung per E-Mail mit diesen Angaben, Ihren Erklärungen und unserer Widerrufsbelehrung. Das Exposé senden wir Ihnen anschließend per E-Mail zu.

Widerrufsbelehrung der HEPA Immobilien GmbH

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch über die Widerrufsfunktion auf unserer Website unter www.hepa-immobilien.de/widerruf („Vertrag widerrufen“) ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen unverzüglich auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. per E-Mail) eine Eingangsbestätigung mit dem Inhalt Ihrer Widerrufserklärung sowie Datum und Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): Maklervertrag

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Stand 28.09.2026

Für ein Exposé oder eine Besichtigung bestätigen Sie bitte den Maklervertrag.

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