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Solide Kapitalanlage ! 2958 m2 Grundstück mit Restaurant in Hohen Neuendorf

1.150.000 EUR Kaufpreis

  • 2.958 m² Nutzfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen das Gewerbe-Grundstück in Hohen Neuendorf vorstellen zu dürfen. Dieses einzigartige Angebot umfasst ein Grundstück mit einem etablierten griechischen Restaurant als Mieter seit 2016. Das Restaurant genießt einen ausgezeichneten Ruf und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten kulinarischen Anlaufstelle in der Region entwickelt. Der derzeitige Mieter zahlt eine attraktive Nettokaltmiete von 7.450,00 EUR, was eine solide und stabile Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche mit ca. 50 Stellplätzen, die den Gästen eine bequeme Anreise ermöglichen. Zusätzlich bietet das Restaurant sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ca. 300 Sitzplätze für die Gäste. Diese großzügigen Sitzmöglichkeiten bieten eine ideale Voraussetzung für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder einfach nur für einen gemütlichen Abend. Darüber hinaus bietet das Grundstück auch fünf Wohnungen, die speziell für die Mitarbeiter des Restaurants konzipiert sind. Diese Wohnungen stellen nicht nur einen zusätzlichen Anreiz für qualifizierte Mitarbeiter dar, sondern bieten auch eine bequeme und praktische Lösung für das Personal. Zusammenfassend bietet das Gewerbe-Grundstück in Hohen Neuendorf eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit einem etablierten Mieter, einer attraktiven Mieteinnahme, großzügigen Parkmöglichkeiten, einer großen Anzahl von Sitzplätzen und Mitarbeiterwohnungen ist dieses Angebot äußerst vielseitig und vielversprechend. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu und nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine erfolgreiche Immobilie mit einem renommierten Restaurant einzusteigen!

Lage

Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv. Hohen Neuendorf ist eine aufstrebende Stadt in der Nähe von Berlin, die eine stetig wachsende Bevölkerung anzieht. Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und ist leicht über die umliegenden Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

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Provision: 7,14 %

Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer gegenüber der HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a in 10623 Berlin eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

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Widerrufsbelehrung der HEPA Immobilien GmbH

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch über die Widerrufsfunktion auf unserer Website unter www.hepa-immobilien.de/widerruf („Vertrag widerrufen“) ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen unverzüglich auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. per E-Mail) eine Eingangsbestätigung mit dem Inhalt Ihrer Widerrufserklärung sowie Datum und Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An: HEPA Immobilien GmbH, Kantstraße 154a, 10623 Berlin, Telefon 030 467268118, E-Mail info@hepa-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): Maklervertrag

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Stand 28.09.2026

Für ein Exposé oder eine Besichtigung bestätigen Sie bitte den Maklervertrag.

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